Gestion locative Toulouse - Déléguer sa gestion

Propriétaires de Toulouse: nous vous mettons au défi de comparer dès maintenant notre service à votre gestion locative à Toulouse que vous déléguez à votre agence actuelle.. Nous sommes certains que vous pouvez économiser de l'argent, du temps et réduire considérablement les tracas, vous permettant de vous concentrer sur votre stratégie d'investissement. Voici trois questions clés.

  • Votre agent de gestion actuel offre-t-il des services de balisage ou prend-il des commissions ou des pots-de-vin auprès des fournisseurs? Savez-vous? Sinon, demandez-leur.
  • Si vous gérez vos propres propriétés, vous contentez-vous de répondre en permanence aux besoins des locataires? Êtes-vous sûr de vous conformer à toutes les lois?
  • Connaissez-vous le coût réel total de gestion de vos propriétés?

La clé de ce défi est de comprendre qu'être un gestionnaire immobilier est différent d'être un agent immobilier - ou d'être un investisseur immobilier. En tant qu'investisseur, vous devez louer vos propriétés avec un agent mais vous assurer qu'elles sont gérées par un spécialiste.

Trouver des locataires

Nous ne louons pas d'agents, mais nous avons un panel de centaines de personnes à travers Toulouse qui ont accepté d'offrir à nos propriétaires un forfait préférentiel. Cela signifie que vous payez des frais de recherche réduits et, surtout, AUCUN FRAIS DE RENOUVELLEMENT. Cela vous donne plus de choix de locataire et de réelles économies.

Gérez votre bien immobilier

Nous gérons entièrement votre propriété à Toulouse de A à Z pour un montant annuel fixe. Toute l'administration est en interne et nous vous tenons, vous et vos locataires, informés, mais continuez avec ce qui doit être fait. Nous faisons cela du point de vue du propriétaire, reflétant notre histoire, mais cherchant toujours à offrir un excellent service à vos locataires.

Entretenez votre propriété

Nous protégeons votre investissement avec une équipe d'entrepreneurs d'entretien et de réparation de première classe, qui offrent des prix très compétitifs et un niveau de service supérieur. Nous sommes transparents, nous vous envoyons donc une copie de la facture. Si vous avez vos propres entrepreneurs, nous serons heureux de travailler avec eux.

Respectez la législation en vigueur

La législation sur les propriétaires ne cesse de changer. Nous restons là-dessus pour vous tenir au courant et réduire ainsi vos risques.

gestion locative toulouse

L'actualité sur la gestion locative à Toulouse

Le secteur de la location connaît une refonte substantielle avec un certain nombre de nouvelles lois et législations qui changent le secteur et entreront bientôt en vigueur. Il y a 4 millions de personnes vivant dans le secteur locatif privé et peu d'endroits où les propriétaires peuvent trouver les informations essentielles dont ils ont besoin.

Le gouvernement a récemment annoncé son intention de consulter sur une nouvelle législation visant à abolir les expulsions en vertu de l'article 21 - ce qui signifie que les propriétaires privés ne pourront plus expulser les locataires à court terme sans raison valable . À l'heure actuelle, les propriétaires peuvent expulser des locataires en aussi peu que 8 semaines après la fin de la durée déterminée en utilisant l'article 21 de la loi sur le logement (1988), qui a toujours été une caractéristique intéressante pour les propriétaires dans le marché de l'achat à la location. Les nouveaux changements proposent des locations à durée indéterminée, ce qui signifie que les locataires privés sont plus sûrs qu'ils ne seront pas expulsés rapidement une fois leur durée déterminée terminée, et des moyens plus efficaces pour les propriétaires d'obtenir leur propriété s'ils en ont besoin - en cas de négligence. ou arriérés. Bien qu'il s'agisse d'une excellente initiative qui encouragera la tranquillité d'esprit et la sécurité des locataires, les répercussions et les coûts pour les propriétaires peuvent être augmentés, surtout si des audiences judiciaires sont nécessaires pour expulser les locataires, ce qui prend du temps à traiter et coûte cher. Si une propriété est gérée professionnellement par un agent de gestion réputé, celui-ci supervisera ce processus au nom du propriétaire, en veillant à ce que toutes les lois et directives soient pleinement respectées et traitées efficacement. Cela est tombé sous le radar pendant de nombreuses années et a eu un impact négatif sur la réputation de l'industrie dans son ensemble, par conséquent, en plus de protéger les locataires, cette nouvelle loi protégera les propriétaires et les agents. Des agents réputés veilleront à ce que leurs clients propriétaires adhèrent à ces règlements, en s'assurant que des références professionnelles sont toujours prises pour tous les locataires résidant dans la propriété louée.